Durante una entrevista ofrecida para Opinión, Cristian Cabibbo, Presidente de Centro de Martilleros y Corredores Públicos del partido de La Costa, analizó los resultados de la temporada de verano en materia de alquileres temporarios de inmuebles, y en este sentido consideró que “todas las temporadas son diferentes y hay que empezar a transitarlas”, ya que explicó que “muchos tienen una idea y después termina saliendo otra cosa y hay que ir acomodando sobre la marcha”. En este aspecto, comentó que “veníamos haciendo alguna especie de futurología con los fines de semana largo, porque habíamos tenido un noviembre espectacular” y en función de ello todos deseaban que “ojalá que la temporada se manifieste como fue noviembre”.
Lo cierto, es que según evaluó Cabibbo, la temporada resultó “ser un mix”, ya que indicó que “tuvimos semanas en donde hubo muchísima gente y tuvimos semanas en donde se vio menos gente”, en función de lo cual mencionó que “con ese parámetro uno se fue acomodando”. Asimismo, recordó que las condiciones climáticas “fueron un factor determinante”, ya que incluso observó que “este año no fue un verano caluroso, estamos a 26 de febrero y está fresco”. Además, mencionó que teniendo en cuenta que los salarios se mantienen estancados “es muy difícil que la gente tenga excedentes para poder salir de vacaciones mucho tiempo y poder gastar”. Por ello, manifestó que “hay que bajar la expectativa porque estamos dentro de un contexto en donde hay un montón de variables que todavía se están acomodando”. No obstante, en líneas generales, consideró que “funcionó el tema de lo que fue oferta y demanda en concepto de alquileres”.
En cuanto a la demanda de alquileres temporarios de inmuebles para el mes de marzo, Cabibbo informó que por el momento “es muy baja”, y en este sentido señaló que por lo general “en marzo siempre terminan utilizando los propietarios, el amigo del propietario, la familia”. Por ello, consideró que durante este mes “vamos a ver gente, sobre todo los fines de semana y más si el clima acompaña”. No obstante, indicó que “en demanda nosotros lo que vemos es que va a ser muy similar a otros años, o sea no vamos a tener una demanda importante”, aunque estimó que “vamos a focalizar más en los fines de semana largos” como es el caso del fin de semana del 22 al 24 de marzo, y al mismo tiempo consideró que “va a terminar explotando en Semana Santa, que se junta con el feriado de Malvinas”.
Por otra parte, con respecto a la demanda de alquileres anuales, Cabibbo informó que “es constante, inclusive durante los meses de enero y febrero”, y en este sentido aseguró que “oferta también hay”, incluso mencionó que “creo que hay más oferta que otros años”. En esta misma línea, agregó: “Creo que en donde las partes pueden ponerse de acuerdo y sin ninguna traba, ninguna limitación, es mucho más fácil que la gente pueda llegar a decidir qué quiere hacer con su inmueble. Hay muchos que sí deciden dejar su propiedad en alquiler anual y hay otros que van a seguir utilizándolo de manera temporaria, pero vemos que hay un mayor porcentaje de gente que quiere dejar su propiedad para alquiler anual”.
Por último, en lo que respecta al Centro de Martilleros de La Costa, Cabibbo informó que a partir de marzo se llevarán a cabo distintas reuniones “para arrancar con todo el movimiento institucional”, y en este sentido anticipó que “seguramente este año va a haber un congreso provincial, pero ya directamente desde el Colegio de Martilleros y que históricamente se hace en Mar del Plata”, al tiempo que enfatizó que “estamos arrancando el año con un montón de ideas nuevas como para poder seguir dando respuestas al sector”.

Lic. Graciela Marker