Durante una entrevista ofrecida para Opinión, Cristian Cabibbo, Presidente del Centro de Martilleros y Corredores Públicos del partido de La Costa, se refirió a la demanda que existe en relación al alquiler estable de propiedades, y en este sentido manifestó que “lo que vemos todos los días es que hay muchas consultas”, ya que lo cierto es que señaló que “cada vez hay más gente que viene a radicarse al partido de La Costa”. Lamentablemente, existen casos los cuales no es posible acceder a una vivienda alquilada, ya que explicó que entre otras cosas “muchas veces la gente no puede calificar para los alquileres”.
En este aspecto, Cabibbo explicó que para acceder a un alquiler estable, es necesario “no solamente calificar con un sueldo, sino también hacerlo con un seguro de caución o también lo podés realizar a través de alguna propiedad en garantía”, por lo que consideró que “están dadas todas las facilidades para que las personas puedan llegar a acceder”. No obstante, manifestó que en la actualidad el alquiler de propiedades “se ha vuelto costoso como todo”, y sobre ello ejemplificó: “En términos reales, una pareja para alquilar un departamento es costoso, pero yo lo que veo es que no es caro. ¿A qué me refiero? Hoy en promedio un departamento de 2 ambientes está en $350.000, o sea, que si son dos personas yo creo que se paga tranquilamente”.
Lo cierto es que Cabibbo informó que en el mercado actual del partido de La Costa “hay propiedades en el mercado”, y en este aspecto advirtió la importancia de protegerse contra las estafas. En relación a ello, recordó que “desde hace muchos años venimos pregonando que hay que contratar con la inmobiliaria, porque te da seguridad”, y mencionó que si bien “mucha gente cree que contratar con la inmobiliaria va a ser más costoso”, lo cierto es que aseguró que “es todo lo contrario”, ya que en definitiva “la seguridad que te brinda a futuro es comprobable, y vos sabés que de acuerdo al contrato se va a respetar”.
En lo que respecta a las preferencias de los inquilinos, Cabibbo comentó que actualmente “hay de todo”, ya que mencionó que por un lado “hay mucha gente que busca casas, pero no hay tantas casas en alquiler”, y que por otra parte “se alquilan más departamentos por una cuestión de seguridad”. Al mismo tiempo, señaló que la mayoría de las personas que optan por departamentos “es porque trabajan todo el día, entonces es mucho más fácil de mantener la seguridad, la calefacción, los servicios”. Al mismo tiempo, aseguró que desde su perspectiva “hoy el primer paso hacia la vivienda propia es el alquiler”, ya que señaló que “ya se está hablando de créditos hipotecarios cada vez con más fuerza”.
En función de ello, consideró que con ello “los precios de los alquileres van a terminar bajando”, ya que aseveró que “a todo el mundo le va a convenir más comprarse una propiedad que alquilar un inmueble”. Por otra parte, Cabibbo observó que hoy en el partido de La Costa “hay mucha gente que sigue reinvirtiendo”. En este sentido, señaló que “en este tiempo lo único que aún no ha aumentado fueron los inmuebles”, por lo cual resaltó que la compra de propiedades “es una oportunidad”.
Por otro lado, en lo que respecta a las estafas en la compra-venta de propiedades, como así también en los delitos de usurpación, el Presidente del Centro de Martilleros aseguró que esta “es una batalla que se sigue dando, se sigue denunciando” y se continúa con un trabajo articulado sobre ello. No obstante, advirtió que “hay una mafia en relación a todo esto que sigue girando y sigue llevando más víctimas, aprovechándose de aquella persona que con un pequeño ahorro no puede llegar a comprar una propiedad y cree que encontró el negocio de su vida”.
Por tal motivo, Cabibbo enfatizó que “nosotros siempre lo que aconsejamos es que se averigüe con el profesional de la zona antes de hacer algún tipo de operación”, es decir que “la consulta tenga una respuesta profesional”, ya que de esta forma señaló que “por lo menos le van a indicar qué tiene que hacer y qué no tiene que hacer, más que nada para no cometer un error”, porque en definitiva expresó que “después los errores se pagan con los años, con el tiempo y con el sacrificio”, y por ese motivo concluyó: “Cuando uno no sabe, lo mejor es consultar con un profesional”.

Lic. Graciela Marker