Durante una entrevista ofrecida para Opinión, Cristian Cabibbo, Presidente del Colegio de Martilleros Públicos del partido de La Costa, manifestó que si bien hasta hace poco “algunas personas estaban un poco preocupadas con respecto al tema de que se vayan ocupando las propiedades”, ya que muchos auguraban un temporada regular, lo cierto es que aseguró que actualmente en todas las localidades del distrito “se ve el movimiento de público”, y en este sentido mencionó que este verano “se da de vuelta lo que ha pasado otros años, que por lo general parece que a partir del 5 o 6 de enero empieza a haber mucha más gente”. Además, observó que una de las particularidades que se evidencia es que “hay un recambio permanente que sucede todo el tiempo”.
En lo que respecta a la ocupación de propiedades en alquiler temporario que se ha dado durante la primera quincena de enero, Cabibbo calificó que “fue rara”, ya que indicó que “la primera semana de enero fue medio tranquila y veníamos con niveles de diciembre”, ya que además recordó que “incluso el clima no nos acompañó”. En líneas generales, precisó que durante la última semana de diciembre y la primera semana de enero, la ocupación de propiedades “estuvo al 50%”, luego de lo cual señaló que “a medida que fueron pasando los días se fue ocupando”, con lo cual en la segunda semana de enero “habremos llegado como mucho al 65%”, y que a partir del comienzo de esta segunda quincena “vamos viendo que va creciendo, y si aprieta el calor yo creo que vamos a llegar a niveles de ocupación del 90%”.
En esta misma línea, el especialista aseguró que por el momento en el sector “se viene trabajando bien”, al tiempo que resaltó que para lo que resta del mes de enero “tenemos la expectativa de llegar al 90% de ocupación”, al tiempo que celebró la fecha en la cual se establecieron los días feriados de Carnaval, ya que manifestó que “los carnavales también nos van a ayudar a que la temporada se extienda y que haya más movimiento”. En cuanto a la estadía promedio de aquellos turistas que optan por el alquiler temporario de propiedades, indicó que “las personas que vienen por periodos mayores a tres o cuatro días vienen a departamentos o a dúplex”.
Lo cierto es que Cabibbo observó que actualmente en el partido de La Costa “vemos que hay propiedades vacías y propiedades llenas”, y explicó que “las que están vacías son las que carecen de servicios, eso es lo que estamos viendo nosotros”, ya que resaltó que “el público es cada vez más exigente y pide más servicios”. Por tal motivo, sostuvo que “aquel que se queja que hoy no está alquilando un inmueble es porque tal vez no lo acompañó con los servicios que hoy están demandando los clientes”. En este sentido, resaltó que en este punto “es donde hay que hacer foco”, ya que aseguró que hoy son determinantes los tipos de servicios que se brindan a los visitantes, y expresó que “creo que pasa por una cuestión de precio y calidad”.
En esta misma línea, Cabibbo destacó que “hay un montón de servicios que se le pueden ofrecer al turista y competir desde otro lugar”, ya que consideró que hoy “competir desde el precio es lo más básico que se puede llegar a hacer”, y que por el contrario “me parece que hay que competir desde el servicio”. Al mismo tiempo, observó un cambio en los métodos de consultas y reservas de propiedades, ya que indicó que “hoy lo que está pasando a diferencia de otros años es que vemos que hay más consultas en las oficinas, en el mostrador, porque vemos que también la clientela se va renovando”. Desde su punto de vista, esto guarda relación con que “la gente cansada de diferentes estafas virtuales y demás, está volviendo a presentarse en el mostrador”.
Por otra parte, con respecto a la competencia que representa Brasil como destino turístico para el argentino en esta temporada de verano, Cabibbo destacó que en realidad “hay público para todo”, ya que incluso señaló que “hay gente que hoy teniendo la posibilidad de ir a Brasil eligieron La Costa, por una cuestión de cercanía, de hasta inclusive de costos y hasta por una cuestión también de que les gustan nuestras playas, les gusta nuestra gente, les gusta la atención”, ya que si bien observó que “en algunas cosas nos falta un montón”, al mismo tiempo resaltó que “creo que en algunas cosas hemos avanzado muchísimo”.
Por último, en lo que respecta al mercado inmobiliario de operaciones de compra venta de inmuebles en el distrito, Cabibbo destacó que la situación es propicia, ya que en definitiva aseguró que “hoy el dinero parado no sirve y lo mejor es invertir”, y en este escenario sostuvo que “nosotros desde nuestro sector siempre lo que decimos es que lo mejor es invertir en ladrillos, porque con el tiempo no se pierde”. Por tal motivo, mencionó que “hoy la gente se sigue volcando a los inmuebles”, ya que señaló que “vemos que hay un montón de gente que viene a veranear no solamente a sus propiedades, sino también que hay otras personas que vienen y hacen alquileres temporarios”.

Lic. Graciela Marker